Un “título” es un documento que establece quien es el propietario legal de una propiedad. El seguro del título es un contrato entre propietario y la agencia de seguro. La aseguradora estará en la posición de defender ante la corte los derechos como propietario legal por un pago único.
Si el dueño de la propiedad obtiene un préstamo ó hipoteca, deberá pagar por una póliza de seguro de título que proteja al prestador de cualquier litigio.
En caso de que no te encuentres en conocimiento de que otra persona(s) ya tenga una demanda para reclamar la titularidad de tu propiedad.
El seguro de título te protegerá en caso de que alguien te demande para decidir quién tiene el legítimo derecho de propiedad.
Completa el proceso para asegurarte que tú y solo tú tienes el derecho legítimo como propietario.
Una póliza de seguro de título establece que la compañía aseguradora te defenderá ante la corte si un desconocido te demanda por los derechos de propiedad. Si pierdes, la aseguradora te compensará ó igualará la perdida de acuerdo al valor del inmueble.
Si no se encuentra en la búsqueda inicial, protege al propietario/prestamista de alguna litigación debido a:
El estado regula los precios de los títulos de seguro, debido a esto no hay necesidad de comparar precios o buscar alternativas. Comúnmente, la póliza de un propietario no excede los $4,000 pero puede llegar a ser mucho menos.
El valor de la propiedad y el estado en donde vives ordenan títulos de seguro premium. Para tener una idea, puedes multiplicar el valor de la propiedad por 0.05%, ó 5%. Por ejemplo, una propiedad de $300,000 puede tener un título de seguro premium de $1,500. En algunos estados, como Nueva York, pueden llegar a ser mucho más altos.
A diferencia de otros tipos de seguros, los títulos de seguro son pagados una vez al terminar. Cuando tu agente o entidad suscriptora completen la transferencia del título, pagaras por tu póliza de seguro de título. La póliza cubrirá a ti y a tus herederos hasta que pares de ocupar la propiedad.
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