Fideicomiso

En buenas manos

¿Qué es un fideicomiso?

Un fideicomiso se refiere a algo de valor (generalmente dinero) mantenido por un tercero (depositario) en nombre de otras personas que están negociando un acuerdo.

Un fideicomiso puede ser pensado como un lugar o forma de custodia, por lo que cuando dos partes están trabajando en un trato, saben que los elementos sobre los que están discutiendo no pueden ser alterados o duplicados.


Muchas cosas diferentes se pueden poner como un fideicomiso, incluyendo una escritura, acciones o dinero. Poner estos artículos en custodia significa ponerlos en manos de un depositario hasta la finalización de ciertas condiciones.

Los fideicomisos se utilizan a menudo en propiedades inmobiliarias. Por ejemplo, si la venta de una casa tiene ciertas condiciones, tales como una inspección, el comprador y el vendedor pueden utilizar un fideicomiso. En este caso, el comprador de la propiedad depositará su pago por la casa en una cuenta de depósito como fideicomiso en poder de un tercero (depositario). Esto asegura al vendedor que el comprador es capaz de hacer el pago. Una vez que se han completado todas las condiciones de la venta, el depositario transfiere el pago al vendedor y el título (propiedad) se transfiere al comprador.


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Usos

Además de los bienes raíces, los fideicomisos también se puede utilizar en las siguientes transacciones:

  • Depositarios en línea- funciona teniendo un dinero en control de terceros para proteger tanto al comprador como al vendedor. Cuando ambas partes confirman que la transacción ha sido completada, el dinero es liberado. Un ejemplo es la compra de bienes en eBay.
  • Banca-en cajeros automáticos, la máquina retiene el dinero depositado por el cliente mientras es contado. Si el total no es aprobado, la máquina devuelve el dinero.
  • Equipo de venta – Aquí, el dinero del cliente se mantiene en depósito hasta que la transacción se complete con éxito.
  • Law-Escrow se utiliza para distribuir dinero de una liquidación en efectivo. El demandado paga el importe total de la liquidación al fondo de fideicomiso, y el fondo distribuye el dinero.
  • Propiedad intelectual-Ejemplos incluyen música y letras de canciones, diseños de fabricación, producción de televisión, películas, y guiones. Esto se hace para establecer los derechos legales de propiedad, con los agentes de fideicomiso independientes que acreditan la propiedad de la información, el contenido y la fecha de creación.
  • Los agentes de software tienen el código fuente del software en depósito en nombre del cliente y del proveedor.

Datos Curiosos:

  • La palabra “fideicomiso” se deriva del latin “fides”, que significa “confianza” en el español moderno.
  • Los depositarios se establecieron originalmente en los Estados Unidos como “pagos de pago hipotecario” durante la Gran Depresión (1930) como una forma de obligar a los propietarios a ahorrar dinero suficiente para pagar sus impuestos, repartiendo los pagos en cantidades menores.

Referencias

  1. http://www.investopedia.com/terms/e/escrow.asp
  2. http://www.sdlookup.com/Portals/0/buyer%20escrow.png
  3. https://www.e-escrow.co.za/images/how_escrow_work.png
  4. http://www.leaderescrow.com/escrow-is/

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