Amortizacion
La amortización es una manera de pagar una deuda mediante la difusión de los pagos durante un período de tiempo. Los pagos se dividen en cantidades iguales según la duración del préstamo, por lo que es considerado un modelo de pago más sencillo.
Es probable que lo tengas en cuando se trata de los siguientes casos:
- Pagos de hipoteca
- Préstamos para vehículos
¿Cómo se calcula?
- A = pago periódico de la amortización
- P = monto principal prestado
- R = tasa de interés periódica dividida por 1.200
- N = número total de pagos
Por ejemplo, si usted prestó $100.000 sobre una tasa de interés del 10% y querías hacer 60 pagos totales, tu pago de amortización periódica sería. . .
Usted haría un pago de $2,125 cada mes durante cinco años para pagar la totalidad del préstamo.
¿Qué es un programa de amortización?
Es un programa que muestra cuánto será el monto de cada pago y cuánto tiempo hay durante un período determinado para pagar el préstamo. Es generalmente una mezcla de pagos para cubrir la cantidad real del préstamo y los intereses adeudados.
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Componentes
Saldo inicial: cuánto te queda por pagar al principio del año
Interés: cuántas pagas por el interés
Principal: cuánto usted pagas de acuerdo al capital
Saldo final: cuánto quedara pendiente por pagar al final del año
Un pago de amortización consiste en un pago aplicado tanto al interés como al saldo principal de un préstamo.
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Inicialmente, una gran parte de cada pago se dirigirá al interés. Con el tiempo, las porciones más grandes van hacia el pago del principal.
Este es el horario para el ejemplo anterior de un monto principal de $ 100,000 a una tasa de interés del 10% durante cinco años.
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Amortización vs. Depreciación
Amortización: se utiliza con activos intangibles, tales como fondo de comercio, derechos de autor y patentes.
Depreciación: se utiliza cuando se trata de activos tangibles, tales como edificios, maquinaria y equipo.
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Datos Curiosos:
- La palabra “amortización” proviene del inglés medio “amortisen”, que significa matar o alienar y de las palabras latinas “ad” y “mort”, que significa muerte.
- Existe algo conocido como la amortización negativa, sucede cuando no pagas interés sobre el préstamo, por lo que la cantidad que debes en realidad sube en vez de bajar.
- El período más popular de amortización en Canadá es de 25 años. Alrededor de tres cuartas partes de los canadienses que tienen una hipoteca han seleccionado una amortización de 25 años.
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[toggles heading=’Referencias’]
- https://en.wikipedia.org/wiki/Amortization
- http:// www.discoveryfinance.com/useful-facts-about-home-mortgage.html
- http:// www.mortgagerates.ca/mortgage-help/mortgage-term-vs-amortization/
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